Når kloakken stopper til, eller der opstår oversvømmelse i haven, melder spørgsmålet sig hurtigt: Hvem har egentlig ansvaret – dig som grundejer eller det lokale spildevandsselskab? Svaret afhænger af, hvor problemet opstår, og hvordan kloaksystemet er opdelt. Her får du et overblik over reglerne i lovgivningen og de vigtigste ting, du som boligejer bør vide.

Kloaksystemet – en fælles opgave med klare grænser

Kloaksystemet i Danmark er opdelt i to hoveddele: den offentlige del, som ejes og drives af spildevandsselskabet, og den private del, som hører til den enkelte ejendom. Grænsen mellem de to dele kaldes skelbrønden eller tilslutningspunktet.

• Den offentlige kloak omfatter hovedledningerne i vejen og de brønde, der ligger uden for ejendommens skel.
• Den private kloak dækker alt fra husets afløb og stikledninger frem til skelbrønden.

Som grundejer har du ansvaret for den private del – både for vedligeholdelse, reparation og eventuel fornyelse. Spildevandsselskabet har ansvaret for den offentlige del.

Hvad siger loven?

Reglerne om kloakansvar findes primært i Miljøbeskyttelsesloven og Spildevandsbekendtgørelsen. Her fastslås det, at ejeren af en ejendom skal sørge for, at afløbssystemet på grunden er i forsvarlig stand og ikke forårsager forurening eller gener for omgivelserne.

Kommunen fører tilsyn med, at reglerne overholdes, og kan pålægge ejeren at udbedre fejl eller mangler. Hvis der fx konstateres rotter, eller hvis spildevand siver ud i jorden, kan kommunen kræve, at du får foretaget en TV-inspektion og udbedrer skaderne.

Når kloakken stopper til – hvem skal betale?

Et tilstoppet afløb kan skyldes mange ting: fedt, papir, rødder eller sammenfaldne rør. Hvis stoppet ligger inde på din grund, er det dit ansvar at få det udbedret. Du skal selv kontakte en autoriseret kloakmester og betale for arbejdet.

Hvis stoppet derimod ligger i den offentlige del af kloakken, er det spildevandsselskabet, der skal tage sig af problemet. I praksis kan det dog være svært at vide, hvor stoppet er. Mange kloakmestre kan hurtigt afgøre det ved hjælp af kamera eller spuling.

Et godt råd er at kontakte både kloakmester og spildevandsselskab, hvis du er i tvivl – så undgår du at betale for noget, der ikke er dit ansvar.

Læs også:

Miljøvenlig rengøring uden risiko for afløbsskader

Kloak

Miljøvenlig rengøring handler ikke kun om at vælge grønne produkter, men også om at bruge dem rigtigt. Få praktiske råd til, hvordan du kan holde hjemmet rent og friskt uden at risikere tilstoppede rør eller skader på afløbet.

Undgå kemikalier i kloakken – sådan gør du det rigtigt

Kloak

Mange kemikalier ender i kloakken uden vi opdager det – men med få ændringer kan du beskytte både miljøet og dit afløb. Få praktiske råd til, hvordan du håndterer maling, rengøringsmidler og andre stoffer på den rigtige måde.

Hold rotterne ude: Sådan sikrer du rør, ventilationsåbninger og sprækker i boligen

Kloak

Rotter kan forårsage store skader og udgøre en sundhedsrisiko, men med de rette forholdsregler kan du holde dem ude. Få praktiske råd til at tætne rør, ventilationsåbninger og sprækker, så dit hjem forbliver sikkert og rottefrit.

Kombinér kloakvedligeholdelse med andre vedligeholdsopgaver og spar tid

Kloak

Regelmæssig kloakvedligeholdelse behøver ikke være besværlig. Ved at kombinere arbejdet med andre vedligeholdsopgaver omkring huset kan du spare både tid og penge – og samtidig sikre, at alt fungerer optimalt året rundt.

Skader og oversvømmelser – hvornår kan du få erstatning?

Ved kraftig regn kan kloaksystemet blive overbelastet, og vandet kan trænge op gennem afløb eller brønde. Hvis skaden skyldes ekstremt vejr, betragtes det som en naturhændelse, og du må som udgangspunkt selv dække skaden via din forsikring.

Hvis der derimod er tale om fejl eller forsømmelse fra spildevandsselskabets side – fx manglende vedligeholdelse af hovedledningen – kan du have krav på erstatning. Det kræver dog dokumentation, og sagen skal typisk behandles af selskabet eller kommunen.

Det er derfor en god idé at tage billeder, notere tidspunkter og kontakte dit forsikringsselskab hurtigst muligt, hvis du oplever oversvømmelse.

Krav om autoriseret kloakmester

Alt arbejde på kloakken – bortset fra almindelig rengøring og vedligehold – skal udføres af en autoriseret kloakmester. Det gælder både reparationer, omlægning af rør og etablering af nye afløb. Reglen skal sikre, at arbejdet udføres korrekt og i overensstemmelse med gældende standarder.

Som boligejer bør du altid tjekke, at den håndværker, du hyrer, står i Sikkerhedsstyrelsens autorisationsregister. Hvis du selv udfører ulovligt kloakarbejde, kan du risikere bøde og krav om at få arbejdet lavet om.

Forebyggelse – sådan undgår du problemer

Selvom kloakken ligger skjult, kan du gøre meget for at forebygge problemer:

• Undgå at hælde fedt, kaffegrums og madrester i vasken.
• Rens jævnligt sandfang og tagrender.
• Få foretaget en TV-inspektion, hvis du oplever gentagne tilstopninger.
• Overvej højvandslukke eller pumpebrønd, hvis du bor lavt i terrænet.
• Hold øje med tegn på rotter – de kan være et symptom på brud i kloakken.

En velholdt kloak er ikke kun en teknisk detalje, men en vigtig del af husets sundhed og værdi.

Kend dit ansvar – og undgå dyre overraskelser

Kloakken er et fælles system, men ansvaret er delt. Som grundejer har du pligt til at passe din del, mens spildevandsselskabet tager sig af resten. Ved at kende grænsen og reagere hurtigt på problemer kan du undgå både skader og unødige udgifter.

Hvis du er i tvivl om, hvor din kloak slutter, kan du altid kontakte kommunen eller dit spildevandsselskab for at få tegninger og oplysninger. Det giver tryghed – og sikrer, at ansvaret ligger det rigtige sted.